От седмица съм домоуправител в 50% от апартаментите не е идвал никой досега. Искам да попитам, дали трябва да запиша само нанеслите се и тези които идват от време на време. Ходих в общината и попитах в правен отдел, те ми отговориха да издирам от строителя по нотариалните актове, кои са собственици. Но прочетох, според ЗУЕС само трябва да определя срок от 15 дни да се впише, който иска, а после има санкции. Какво да направя, как да ги издирвам, това е безумие?
↧
Домоуправител съм от една седмица, но в 50% от апартаментите не са идвали собствениците (1 отговор)
↧
РЕСТОРАНТ НА ПАРТЕРА НА БЛОКА. (4 отговори)
В блока ни , на партера има заведение - ресторант .Сутрин от 8 ч. започват да подреждат маси и столове вътре и от вън /около блока и под моите прозорци/ влачейки ги непрекъснато по земята и вечер последно притключват, незнайно кога, докато свършат клиентите / може в 1ч., 2ч. та дори и 3 часа/.През няколко вечера се обаждам в полицията или на тел.112 , за да усмирят пиянските викове и смях и да ги накарат да затворят.Пусках жалби до Община Бургас. Проверяваха ги, глобяваха ги и продължава вече две години.Домоуправителя на блока неколкократно води разговори със собствениците и наемателите на заведението , но няма резултат или за много кратко време.Аз съм най-близо до заведението - на втори жилищен етаж, под нас не живеят хора, и най-много се чува у нас, на другите явно толкова силно не се чува.Одисеята ми е голяма и не е възможно да опиша всичко.Какво да направя ако Общината и полицията не желаят да се справят с това / явно добре си плащат от бизнеса/? МОЛЯ, ПОМОГНЕТЕ!!!
↧
↧
Частичен ремонт на покрив (1 отговор)
Имам такъв въпрос.Ситуацията е следната.Съседите решеха да правят ремонт на покрива.Хората дадоха принципно съгласие,като чакахме да дадат оферта със сумата и после да се разпределят парите на домакинство.В един момент, две от домакинствата решават да направят ремонта със свои средства-те са на последния етаж.И искат и ние да участваме в това финансиране,защото и ние сме на последния етаж.А после да чакаме другите да ни върнат парите.Ако не се съгласим,те казват,че ще направят ремонт само над техните апартаменти.Нашият апартамент е в средата и всичката вода ще се стича над нас.Та въпросът ми е следният.Имат ли право да решават така еднолично въпроса и да ни изнудват по този начин.И какви са мерките които трябва да предприемем за да спрем такова безумие.За уточнение,искам да кажа,че няма решение на общото събрание "Черно на бяло" ,защото такова няма.С една дума всичко е на устна уговорка.
↧
МОЛЯ ЗА СЪВЕТ - ИСКАМ КАМИНА, А В СГРАДАТА НЯМА КОМИНИ...? (няма отговори)
Искам да си сложа камина в апартамента, а в кооперацията - 5 етажна - няма комини.... Фирма ми изготви проект за външен комин (поцинкована тръба, обвита с изолация и гипскартон и боядисана в цвета на сградата), което решава проблема и не пречи на никой. Въпроса е - трябва ли ми съгласие на всички собственици в сградата и ако не го получа как да процедирам? Моля, посъветвайте ме:)
↧
Избор на домоуправител (1 отговор)
Здравейте,
Живея в апартамент под наем.Голяма част от живущите във входа искат да ме изберът за домоуправител.Интересуваме възможно ли е това след като ние със съпругата ми сме наематели на апартамента?
Очаквам отговор,предварително благодаря!
Живея в апартамент под наем.Голяма част от живущите във входа искат да ме изберът за домоуправител.Интересуваме възможно ли е това след като ние със съпругата ми сме наематели на апартамента?
Очаквам отговор,предварително благодаря!
↧
↧
Злоупотреби със средствата за поддръжка. (няма отговори)
Привет на всички, ако някой има търпението да прочете това ТУК, би ли ми казал, какви правни мерки могат и е най-добре да се предприемат, сигнал до прокуратурата или някакъв вид съдебен иск !?
Предварително благодаря за отговорите !
Освен това е добре всеки да прочете въпросният блог, защото на днешно време има много мошенници и човек трябва внимателно да преценява къде да купува недвижим имот, защото може да се окаже ощетен с много пари !*stop*:(
Предварително благодаря за отговорите !
Освен това е добре всеки да прочете въпросният блог, защото на днешно време има много мошенници и човек трябва внимателно да преценява къде да купува недвижим имот, защото може да се окаже ощетен с много пари !*stop*:(
↧
Проблем с луди съседи (9 отговори)
Здравейте на всички,
Моля за съвет как можем да премахнем съседи, които са собственици на апартамент. Клошари, които постоянно внасят боклуци в апартамента, горят кабели( за да извадят медта за да я върнат на вторични суровини), гледат 10 котки(страхота воня), нямат ток, никакви условия за живот( на замазка е апартамта), неконтролируеми са( буквално луди) не можеш да се разбереш с тях, те просто не са адекватни. Дори вчера запалиха апартамента си и моят апартамент сега е наводнен( защото съм точно под тях) а другите апартаменти нагоре са обгорели.
И това не е всичко, постоянно вдигат шум , не се съобразяват с часа, постоянно се карат, бият и такива неща, изхвърлят си боклуците през прозорците върху моят балкон. Просто няма оправия. Пускахме многократни жалби до кварталния, полиция, районна прокуратура, хеи и т.н. и НИЩО!!!! Моля дайте ми съвет как да постъпим? Благодаря предварително.
Моля за съвет как можем да премахнем съседи, които са собственици на апартамент. Клошари, които постоянно внасят боклуци в апартамента, горят кабели( за да извадят медта за да я върнат на вторични суровини), гледат 10 котки(страхота воня), нямат ток, никакви условия за живот( на замазка е апартамта), неконтролируеми са( буквално луди) не можеш да се разбереш с тях, те просто не са адекватни. Дори вчера запалиха апартамента си и моят апартамент сега е наводнен( защото съм точно под тях) а другите апартаменти нагоре са обгорели.
И това не е всичко, постоянно вдигат шум , не се съобразяват с часа, постоянно се карат, бият и такива неща, изхвърлят си боклуците през прозорците върху моят балкон. Просто няма оправия. Пускахме многократни жалби до кварталния, полиция, районна прокуратура, хеи и т.н. и НИЩО!!!! Моля дайте ми съвет как да постъпим? Благодаря предварително.
↧
Такса вход за фирма (3 отговори)
Здравейте!Собственик съм на партерен апартамент в жилищна сграда ,който ползвам като офис на фирмата си ,имам и всички нужни документи и разрешителни .Знае ли някой какви такси за входни разходи трябва да плащам спрямо другите живущи?Предварително благодаря!
↧
Как да се справя със съседи, които системно повреждат асансьора (5 отговори)
Здравейте, имам нужда от помощ. Аз съм касиер на нашия вход, който е 8 етажа - 32 апартамента. Решихме, че поради умишлен отказ на някои от съседите да плащат месечни такси, ще се постави на асансьора устройство за контрол на достъпа.
Поставихме такова и от 3 дни някой от недоволните съседи, а те не са много може би има 4-5 апартамента, които останаха без право на ползване на асансьора, системно го поврежда. Явно се е консултирал с техници и чупи някакъв контакт, който се намира на вратата на всеки етаж и няма как да бъде защитен и след като се стчули, а явно това не е много трудно особено за мъж, асансьора спира да работи.
Техника идва няколко пъти и вече вдигна ръце, това се случва по 2-3 пъти на ден.
Как да се справим, моля ви дайте ми съвет - има ли начин да подадем жалба в РПУ на МВР, в която да опишем, кои са заподозрените. Все пак така се създава опасност и за здравето на живущите във входа с това пипане по електрониката на асансьора.
Направо се чувствам безсилна - как да се справя с такива нарушители, моля ви дайте ми съвет. Ще съм благодарна на всички, които изкажат компетентно мнение и ми дадат някакви съвети, какво можем да предприемем.
Предварително Ви благодаря.
Поставихме такова и от 3 дни някой от недоволните съседи, а те не са много може би има 4-5 апартамента, които останаха без право на ползване на асансьора, системно го поврежда. Явно се е консултирал с техници и чупи някакъв контакт, който се намира на вратата на всеки етаж и няма как да бъде защитен и след като се стчули, а явно това не е много трудно особено за мъж, асансьора спира да работи.
Техника идва няколко пъти и вече вдигна ръце, това се случва по 2-3 пъти на ден.
Как да се справим, моля ви дайте ми съвет - има ли начин да подадем жалба в РПУ на МВР, в която да опишем, кои са заподозрените. Все пак така се създава опасност и за здравето на живущите във входа с това пипане по електрониката на асансьора.
Направо се чувствам безсилна - как да се справя с такива нарушители, моля ви дайте ми съвет. Ще съм благодарна на всички, които изкажат компетентно мнение и ми дадат някакви съвети, какво можем да предприемем.
Предварително Ви благодаря.
↧
↧
Тупането през балкона (10 отговори)
Имам съсед над моя балкон,който непрекъснато си тупа различни неща пълни с фасове,кучешки косми,трихи и още радлични боклуци,Разговорите стигат до там,че балкона е да се тупа през него.Домоуправителката не съдейства зашото са приятели.Може ли някой да ми даде съвет какво да правя?
↧
Проблем с паркиране в двора на блока (4 отговори)
Здравейте,
Домоуправител съм и в нашия блок има следния казус:
Под блока има гаражи, с изход към задния двор. Дворът де факто представлява алея, на която, ако се паркира, срещу гараж, се възпрепятства достъпа до него.
Срещу задния вход обаче, и на още едно място (да не навлизам в геометрични подробности) има възможност за паркиране на автомобили без да се възпрепятства достъпа до гаражите.
В момента се вихри някакъв скандал кой има (и дали изобщо има) право да паркира на тези места.
Тезите са няколко:
1. Само собствениците на гаражи имат право да влизат съответно да паркират в двора.
(една подтеза, за която съм убеден, че не правилна, е че наемателите на гаражи, нямат същите права, като собствениците.)
2. Всеки, който си поиска може да паркира, на принципа: "Кой превари, той завари", стига да не пречи на собствениците/наемателите да си влизат в гаражите.
3. И моята теза, че ОС на собствениците, трябва да назначи комисия, която да очертае т.н. "свободни паркоместа" и да ги обяви на търг между собственици/наемателите в сградата.
Бихте ли дали мнение, коя теза според Вас е законосъобразна?
П.С.
Според моя нот. акт, както и според другите, предполагам, всички притежаваме идеални части върху дворното място.
Предварително благодаря
Домоуправител съм и в нашия блок има следния казус:
Под блока има гаражи, с изход към задния двор. Дворът де факто представлява алея, на която, ако се паркира, срещу гараж, се възпрепятства достъпа до него.
Срещу задния вход обаче, и на още едно място (да не навлизам в геометрични подробности) има възможност за паркиране на автомобили без да се възпрепятства достъпа до гаражите.
В момента се вихри някакъв скандал кой има (и дали изобщо има) право да паркира на тези места.
Тезите са няколко:
1. Само собствениците на гаражи имат право да влизат съответно да паркират в двора.
(една подтеза, за която съм убеден, че не правилна, е че наемателите на гаражи, нямат същите права, като собствениците.)
2. Всеки, който си поиска може да паркира, на принципа: "Кой превари, той завари", стига да не пречи на собствениците/наемателите да си влизат в гаражите.
3. И моята теза, че ОС на собствениците, трябва да назначи комисия, която да очертае т.н. "свободни паркоместа" и да ги обяви на търг между собственици/наемателите в сградата.
Бихте ли дали мнение, коя теза според Вас е законосъобразна?
П.С.
Според моя нот. акт, както и според другите, предполагам, всички притежаваме идеални части върху дворното място.
Предварително благодаря
↧
Ремонт на общ покрив (няма отговори)
Здравейте,
И благодаря предварително за отговорите, който бих получила!
Проблема е следния: общ покрив със собственик на партерен етаж и друг вход на Агенция държавен финансов контрол. Като домоуправител съм провела среща с представител на агенцията и съм показала документите на блока с разределените общи части и сумите, който събираме за ремонт. Понеже те са с отделен вход, но под общ покрив от тях не събираме суми за подръжка на входа.НО ЗА РЕМОНТ НА ОБЩИЯ ПОКРИВ редно ли е и по какъв начин да изискаме пари за смяна на улуците на покрива. От миналата година имаме оферта за подмяна на прогнили улуци. Тази година собствениците настояват ремонта да се извърши. По какъв начин да изискам да бъде платена, частта на агенцията- с представяне на отделна фактура от фирмата изпълнител или от общата фактура спрямо идеалните части.
И благодаря предварително за отговорите, който бих получила!
Проблема е следния: общ покрив със собственик на партерен етаж и друг вход на Агенция държавен финансов контрол. Като домоуправител съм провела среща с представител на агенцията и съм показала документите на блока с разределените общи части и сумите, който събираме за ремонт. Понеже те са с отделен вход, но под общ покрив от тях не събираме суми за подръжка на входа.НО ЗА РЕМОНТ НА ОБЩИЯ ПОКРИВ редно ли е и по какъв начин да изискаме пари за смяна на улуците на покрива. От миналата година имаме оферта за подмяна на прогнили улуци. Тази година собствениците настояват ремонта да се извърши. По какъв начин да изискам да бъде платена, частта на агенцията- с представяне на отделна фактура от фирмата изпълнител или от общата фактура спрямо идеалните части.
↧
Проблем ли е да се осчетоводи наем за офис на фирмата, която се помещава над 3 етаж на сградата? (1 отговор)
А пък мен ме интервсува има ли проблем когато фирма се нанесе на по висок от трети етаж, тъй като счетоводителката ми спомена, че след третия етаж можело при евентуална проверка от НАП да не ми признаят разходите поради еди кой си си закон или точка от закона, което ме озадачи. Та нали си плащам наема и си е на името на фирмата ми. Какво значение има че сме на 5 етаж? Ако трябва да публикувам нова тема?
↧
↧
Въпрос от наемател. (няма отговори)
Здравейте имам едно питане ,като наемател на двустаен апартамент в гр. Пловдив.
Въпросът ми е следния ,имам ли право като наемател да ползвам паркомясто от двора на блока ни. Двора се използва само за паркиране на авотомобили. Места в двора има за паркиране ,но когато си паркирам автомобила (няколко пъти съм се опитвал) веднага почват кавги и какви ли не още. Предполагам ,че след като си плащаме за всякакви работи стълбище ,чистачки ,асансиори и тем подобни ,защо не ми позволяват да паркирам там. Когато съм говори с така наречения домоуправител ,казва ,ще помислим по въпроса и всичко приключва ( на 2 3 пъти това се е случвало). И пак да попитам като наемател имам ли право да ползвам дворното паркомясто ,и ако имам право как забога да се разбера с тези "хора" в този вход?
Въпросът ми е следния ,имам ли право като наемател да ползвам паркомясто от двора на блока ни. Двора се използва само за паркиране на авотомобили. Места в двора има за паркиране ,но когато си паркирам автомобила (няколко пъти съм се опитвал) веднага почват кавги и какви ли не още. Предполагам ,че след като си плащаме за всякакви работи стълбище ,чистачки ,асансиори и тем подобни ,защо не ми позволяват да паркирам там. Когато съм говори с така наречения домоуправител ,казва ,ще помислим по въпроса и всичко приключва ( на 2 3 пъти това се е случвало). И пак да попитам като наемател имам ли право да ползвам дворното паркомясто ,и ако имам право как забога да се разбера с тези "хора" в този вход?
↧
Етажна собственост , тавански помещения. (1 отговор)
Здравейте! Казуса ми е следния - притежавам апартамент на първи (и на практика последен) етаж , в малка кооперация. Под мен има партер с магазини , а над мен има тавански помещения.Едното таванско помещение (сравнително просторно) , преди години е било преустроено и в момента се ползва като жилище.Собственика на въпросното жилище е решил че трябва да си поделим парите за евентуален ремонт на неговият покрив ,защото според него това било "обща част" . В закона за собствеността пише , че покривът е обща част само когато не е разделен на отделни складове или други помещения.В нашият случай покрива е абсолютно разделен и всеки си има собствена част от него.Та... питането ми е следното - след като всеки си има собствена част от покрива (неговата се ползва за жилище) , значи покрива вече не е обща собственост нали? И всеки си отговаря за ремонтите в неговата си част.
↧
Провеждане на "задочно"ОС на ЕС, по ел. поща? (няма отговори)
Здравейте, и.д. управител съм на ЕС във вход на сграда с 17 апартамента. Само 4-ма от собствениците живеят в сградата, останалите са дали жилищата си под наем. Свикването на Общо събрание е изключително трудно - членовете на ЕС не се отзовават, в последните 2-3 години се налага да изчакваме определените в ЗУЕС 60 минути, за да взимаме решение с намален кворум.
Поради тези причини възнамерявам да организирам "задочно" общо събрание, чрез кореспонденция по ел. поща. Разполагам с адреси - лични, или на роднини (деца, но възрастни!), на всички 14 собственика. Излагам темите за решаване и изисквам гласуване с обратна поща от всеки един; разпечатвам сътоветните е.майли-"бюлетини" и ги прилагам към протокола на събранието, в който отразявам резултатите от гласуването. Твърдо копие от цялата кореспонденция по това ОС остава в архива на ЕС.
Доколкото в настоящието издание на ЗУЕС темата не е засегната - моля, за компетентен (юридически) коментар, доколко една такава процедура е легитимна? Т.е. ако при така проведеното събрание се наложат решения - примерно - за финансиране на ремонтни работи по общите части на сградата - може ли член на ЕС, който не е гласувал по ел. поща, да отаже да плати своята част за ремонт според наложилото се с мнозинство на гласувалите решение?
Поради тези причини възнамерявам да организирам "задочно" общо събрание, чрез кореспонденция по ел. поща. Разполагам с адреси - лични, или на роднини (деца, но възрастни!), на всички 14 собственика. Излагам темите за решаване и изисквам гласуване с обратна поща от всеки един; разпечатвам сътоветните е.майли-"бюлетини" и ги прилагам към протокола на събранието, в който отразявам резултатите от гласуването. Твърдо копие от цялата кореспонденция по това ОС остава в архива на ЕС.
Доколкото в настоящието издание на ЗУЕС темата не е засегната - моля, за компетентен (юридически) коментар, доколко една такава процедура е легитимна? Т.е. ако при така проведеното събрание се наложат решения - примерно - за финансиране на ремонтни работи по общите части на сградата - може ли член на ЕС, който не е гласувал по ел. поща, да отаже да плати своята част за ремонт според наложилото се с мнозинство на гласувалите решение?
↧
Как се плаща за ремонти и консумативи (няма отговори)
Какво означава, че СОБСТВЕНИКЪТ инма задължения да заплаща за ремонти и консумативи? Ако собтвениците са двама? В тозислучай на апратамент ли се плаща (тоест, на имот), или на брой живеещи в апартамента (тоест, собственици и ползватели)? Имаме случаи, в които двама собственици се обявяват, че живее само един - а другият бил при внуците, и се плаща само за един човек, а на практика си живеят и двамата... Как да се справим с тази ситуация? Има ли ясно указание в закона, на базата, на което можем да искаме да си плащат двамата? Освен това, когато се правят ремонти, тогава тези хора пак настояват другите да плащат на брой членове в домакинството, а те като собственици да плащат само колкото били ползвателите, тоест един, а не двама!
↧
↧
Ремонт на покрив (няма отговори)
Имате ли опит с ремонт на покрив. От 2-3 години има съседи, които увъртат, и положеннието вече става сериозно, а не искат да събират пари и саботират всички опити за ремонт. Аз мога да платя за ремонта, но как да си взема после парите, защото всички казват, че такива ремонти ставали само с решение на общото събрание, а такова не се събира - или ако се събере, всички се карат и нарочно не вземат решение.... Има ли фирми, които правят ремонта, но после по съдебен ред си вземат парите от всеки отделен собственик? Някой може ли да помогне.... Прочетох това:
"Собствениците са основните лица, задължени по закон, да плащат разходите за ремонт, реконструкция, преустройство и обновяване на общите части на сградата. Те плащат и за подмяна на общите инсталации или оборудване. От вноските им се поддържа фондът “Ремонт и обновяване”на етажната собственост. Разпределението става съразмерно с притежаваните от тях идеални части (по реда на чл. 6, ал. 1, т. 9 от ЗУЕС). Ползвателите са длъжни да плащат тези разноски или част от тях само ако това е уговорено със собственика. Обитателите пък по закон не плащат изобщо такъв разход. Така ако протече покривът на блока, плащат всички собственици на апартаменти..."
Тоест, парите за ремонт са на имот - или на брой собственици - тоест - ако има 20 апартамента, като половината се притежават от двама собственици, а другата половина са само с по един собственик - ремонт се прави като се събере такса от 20 (10х2) собственика + 10 (10х1) собственика - тоест общо 30 "равни части" от сумата за ремонта - или от поравно разделени между имотите пари, тоест, 20 "равни части", колкото са имотите?... Като гледам текста по-горе, трябва да е на имот, разделено на квадратурата, нали? А не на брой хора обитаващи имота?
И ако собствениците не искат да спазват закона - към коя институция да се обърна за съдействие? Или да търся фирма, която индивидуално си събира таксите?
Намерих и този текст:
"Като собственик имам право да извърша със собствени средства, материали и/или труд необходим ремонт на общата част на сградата без решение на общото събрание на етажната собственост. Разходите за извършения ремонт за моя сметка, се възстановяват или се прихващат от дължимите от мен вноски, определени за фонд „Ремонт и обновяване” с решение на общото събрание. А в случаите на неотложен ремонт, с решение на управителния съвет се отпускат незабавно финансови средства от фонда “Ремонт и обновяване”. Ако такъв фонд липсва или средствата в него са недостатъчни за неотложния ремонт, се свиква общото събрание, на което се взема решение кой и по колко дължи за ремонта. Какво се случва, ако това не даде ефект или ако общо събрание не се свика, и към кого мога да се обърна за помощ?"
Бившият домоуправител е сред най-сериозните тарикати и нарушители. Отказа да е домоуправител, и сега никой не е - и не знам към кого да се обърна?
"Собствениците са основните лица, задължени по закон, да плащат разходите за ремонт, реконструкция, преустройство и обновяване на общите части на сградата. Те плащат и за подмяна на общите инсталации или оборудване. От вноските им се поддържа фондът “Ремонт и обновяване”на етажната собственост. Разпределението става съразмерно с притежаваните от тях идеални части (по реда на чл. 6, ал. 1, т. 9 от ЗУЕС). Ползвателите са длъжни да плащат тези разноски или част от тях само ако това е уговорено със собственика. Обитателите пък по закон не плащат изобщо такъв разход. Така ако протече покривът на блока, плащат всички собственици на апартаменти..."
Тоест, парите за ремонт са на имот - или на брой собственици - тоест - ако има 20 апартамента, като половината се притежават от двама собственици, а другата половина са само с по един собственик - ремонт се прави като се събере такса от 20 (10х2) собственика + 10 (10х1) собственика - тоест общо 30 "равни части" от сумата за ремонта - или от поравно разделени между имотите пари, тоест, 20 "равни части", колкото са имотите?... Като гледам текста по-горе, трябва да е на имот, разделено на квадратурата, нали? А не на брой хора обитаващи имота?
И ако собствениците не искат да спазват закона - към коя институция да се обърна за съдействие? Или да търся фирма, която индивидуално си събира таксите?
Намерих и този текст:
"Като собственик имам право да извърша със собствени средства, материали и/или труд необходим ремонт на общата част на сградата без решение на общото събрание на етажната собственост. Разходите за извършения ремонт за моя сметка, се възстановяват или се прихващат от дължимите от мен вноски, определени за фонд „Ремонт и обновяване” с решение на общото събрание. А в случаите на неотложен ремонт, с решение на управителния съвет се отпускат незабавно финансови средства от фонда “Ремонт и обновяване”. Ако такъв фонд липсва или средствата в него са недостатъчни за неотложния ремонт, се свиква общото събрание, на което се взема решение кой и по колко дължи за ремонта. Какво се случва, ако това не даде ефект или ако общо събрание не се свика, и към кого мога да се обърна за помощ?"
Бившият домоуправител е сред най-сериозните тарикати и нарушители. Отказа да е домоуправител, и сега никой не е - и не знам към кого да се обърна?
↧
Заплащане на разходи за домашен любимец (няма отговори)
Имам съсед, който по цял ден си разхожда кучето и казва, че съседите са съгласни да плаща 1 лев такса. Тези пари обаче не се приспадат от общите месечни сметки, а отиват за "общи" - касата на входа. Обаче, аз като многочленно семейство, съм ояетен, защото ето какво казва следния текст:
"Предвидена е и такса вход за домашните любимци. По закон собствениците, ползвателите и обитателите, които отглеждат в сградата животни, подлежащи на извеждане, плащат такса за всеки домашен любимец. Тя е в размер като за още един член на домакинството. Причините за това са, че животните също използват асансьора или стълбището. А това неизменно е свързано със замърсяване и разходи за почистване."
Съседът казва, че кучето му е "чисто" и на никого не пречи, и ме обвинява в "лошо" отношение към животните, но на практика, аз искам той да си плаща както е по закон като член на домакинството. Няма домоуправител, и никой не иска да става, а съседът си прави каквото иска. Прав ли съм да искам той да си плаща, и към кого да се обърна за помощ, защото той казва, че ако "болшинството" от съседите са съгласни да плаща такса, това е решение на общото събрание, и законът не важи!....
"Предвидена е и такса вход за домашните любимци. По закон собствениците, ползвателите и обитателите, които отглеждат в сградата животни, подлежащи на извеждане, плащат такса за всеки домашен любимец. Тя е в размер като за още един член на домакинството. Причините за това са, че животните също използват асансьора или стълбището. А това неизменно е свързано със замърсяване и разходи за почистване."
Съседът казва, че кучето му е "чисто" и на никого не пречи, и ме обвинява в "лошо" отношение към животните, но на практика, аз искам той да си плаща както е по закон като член на домакинството. Няма домоуправител, и никой не иска да става, а съседът си прави каквото иска. Прав ли съм да искам той да си плаща, и към кого да се обърна за помощ, защото той казва, че ако "болшинството" от съседите са съгласни да плаща такса, това е решение на общото събрание, и законът не важи!....
↧
риск върху разплащателна сметка на ет. собственост открита от домоуправител (2 отговори)
Здравейте, има ли риск от запор разплащателната сметка открита от управител на етажна собственост открита съобразно ЗУЕС ?
Отправих устно запитване към една Банка, които не можаха да ми дадат категоричен отговор, но според тях, щом се открива сметка с титуляр Управителя на етажната собственост с ЕГН, то е възможно ЧСИ да наложи запор на средствата и те ще бъдат длъжни да се съобразят с нареждането на ЧСИ.
Има ли как да бъде защитена сметката от подобни актове ?
Отправих устно запитване към една Банка, които не можаха да ми дадат категоричен отговор, но според тях, щом се открива сметка с титуляр Управителя на етажната собственост с ЕГН, то е възможно ЧСИ да наложи запор на средствата и те ще бъдат длъжни да се съобразят с нареждането на ЧСИ.
Има ли как да бъде защитена сметката от подобни актове ?
↧