Здравейте! Моля,ако някой може да ми даде полезна информация относно как и от къде да започна с направата на фрозьорски салон.са ми пише!Ще ви бъда безкрайно благодарна!
↧
фризьорски салон (1 отговор)
↧
ПРОФЕСИОНАЛЕН ДОМОУПРАВИТЕЛ (4 отговори)
Пускам тази тема и да се направи дискусия по нея кое е по-доброто решение.Самата ЕС да си избере Управител от същата кооперация ,да наеме външна фирма да управлява даденият имот или да бъде наложен от фирмата инвеститор или строител. И какви са проблемите при различните форми на управление и проблемите на собствениците в дадена кооперация
↧
↧
санкции за обитател (3 отговори)
Предстои ни боядисване на входа на блока. В апартамента на един от обитателите на първия етаж има теч, от който системно се наводнява тавана на входа. Не можем да започнем боядисване без същият да отстрани повредата. Няколко пъти сме го предупреждавали. Тай не отказва и обещава, че ще поправи теча, но досега нищо не е извършил. Как да процедираме в този случай? Какви санкции могат да му се наложат и какъв е реда?
Апартаментът е ведомствен на бившето предприятие "Далекосъобщения". Безуспешно правихме опити да установим кой е сегашният собственик. Обитателят казва, че плаща наем на посочена банкова сметка и не знае адрес.
Очаквам съвет и предварително благодаря.
Апартаментът е ведомствен на бившето предприятие "Далекосъобщения". Безуспешно правихме опити да установим кой е сегашният собственик. Обитателят казва, че плаща наем на посочена банкова сметка и не знае адрес.
Очаквам съвет и предварително благодаря.
↧
Промените в Закона за етажната собственост - второ четене (4 отговори)
Общо събрание ще решава дали да се тегли кредит за ремонт на жилищния блок
[www.investor.bg]
Много интересна статия. Ще чакам с нетърпение крайният вариант на закона.
Не ми харесва:
"Не по-малко от 1% от минималната работна заплата трябва да е вноската във фонд "Ремонт и обновяване", който собствениците поддържат, приеха още депутатите. Досега нямаше изискване за вноската. Приетите днес промени предвиждат средствата да се набират ежемесечно, а таксата да се определя от общото събрание на блока."
[www.investor.bg]
Много интересна статия. Ще чакам с нетърпение крайният вариант на закона.
Не ми харесва:
"Не по-малко от 1% от минималната работна заплата трябва да е вноската във фонд "Ремонт и обновяване", който собствениците поддържат, приеха още депутатите. Досега нямаше изискване за вноската. Приетите днес промени предвиждат средствата да се набират ежемесечно, а таксата да се определя от общото събрание на блока."
↧
Обсъждане на Правилника за Управлението,Реда и Надзора в Етажната Собственост (1 отговор)
Правилника за Управление, може да е много добър, но проблема е, когато една част от собствениците не го зачитат, поради причината, че не им се нрави, да се съобразяват с неговото изпълнение, както и прилагането на евентуални санкции, от които не се стряскат,защото знаят, че няма кой да ги прилага - законово! Няма ли външен надзор - контрол на институция - на ниво областни или общински - които да покажат, че закона на Етажната Собственост трябва да се спазва и изпълнява, просто ефекта е нулев. Опита показва - прави се избор на Домоуправител, както е по-закона и когато се пристъпи от негова страна да изисква спазването на законовите порятки, съгласно изискванията на закона - появява се някой ( бабаит ) - наемател, който отправя заплахи към Домоуправителя и за да няма повече между личностни сблъсъци и излишни кавги - Домоуправителя, просто подава оставка! И поради липса на друг желаещ да го замени, както му е реда, се прибягва до назначаването на Домоуправител от Кмета на населеното място. Другият проблем е, че няма ли външен контрол, който да следи за хигиенните условия - канализацията, минаваща в мазетата, от която се разнася страшна миризма - котките, които живеят безпризорно в мазетата и са приносители на бълхи и други паразити. Таванските помещения, в които някои наематели отглеждат летящи птици, които са приносители на кокошинци и тези наематели,заблуждават другите собственици, че правят необходимата дезинфекция, но всъщност - нямат сключен договор с фирма, която ежемесечно да дезинфекцира, мазетата и таваните. За каква законност, може да се говори, или спазване на законовите разпоредби! Този проблем, може да се наблюдава, в жилищни сгради от типа - жилищни блокове. Нужна е тотална проверка - контрол, на всички жилищни сгради от този тип, от компетентните държавни институции, на ниво областни или общински и едва тогава може да има някъкъв бъдещ ефект.
↧
↧
Идеални части в ЕС, ползнави за паркинг (няма отговори)
Ако собственик на апартамент го отдаде под наем , наемателите могат ли да бъдат ограничавани от останалите собственици в ЕС да ползват общия двор (идеална част където дял имат всички собственици) ползван за паркинг, на основание че за наемателите режима за паркиране е друг, независимо че собственика притежава идеална част от двора и е дал съгласието си наемателите да го ползват.
↧
Търся домоуправител за сграда в Софя Център (2 отговори)
Добър ден,
натоварен съм от домоуправителят на сграда в ЦЕНТЪРА на София
/ близо до пл. Славейков / да намеря професионален домоуправител.
Ако имате интерес, моля пишете.
Поздрави,
Владимир Йосифов
натоварен съм от домоуправителят на сграда в ЦЕНТЪРА на София
/ близо до пл. Славейков / да намеря професионален домоуправител.
Ако имате интерес, моля пишете.
Поздрави,
Владимир Йосифов
↧
Етажна собственост (няма отговори)
↧
Вижте Въпрос 385 към Бойко Борисов, Министър-председател на Република България | tv7.bg - Винаги в неделя (няма отговори)
Поздрави към Министър-председателят на България, г-н Бойко Борисов !
Поздрави към журналистът Николай Бареков и екипа на Винаги в неделя !
Поздрави към tv7 за смелостта !
http://tv7.bg/vinagi-v-nedelia/Question?guestId=7038292&page=4
---
Г-н Премиер, в България има хиляди сгради Етажна собственост без избран домоуправител.
Възможно ли е МВР, заедно с представител на Кметството, да прави проверка в сгради, където няма избран домоуправител ?
Това е един от признаците, че в сградата живее или живеят криминално проявени лица и никой от съсобствениците не иска да се занимава с тях .
В тези случаи само Служебен Домоуправител ще може да осигури спокойствие на гражданите.
Благодаря Ви !
---
Бъдете здрави и успех !
Владимир Йосифов, гражданин
↧
↧
Половин апартамент (няма отговори)
Здравейте,
имам предписан на мое име половин апартамент, а другата половина е на баща ми.Имам и полусестра от 1-вия брак на майка ми.Искам да питам ако баща ми почине какво ще стане с неговата половина.Кой ще я наследи - аз или майка ми ? И ако е майка ми, тя може ли да предпише нещо на сестра ми, при положение, че тя няма нищо общо с баща ми.Тя си има свой баща и т.н.
Понеже не съм много запознат с тези неща и бих искал мнения от хора, които са запознати.
Благодаря.
имам предписан на мое име половин апартамент, а другата половина е на баща ми.Имам и полусестра от 1-вия брак на майка ми.Искам да питам ако баща ми почине какво ще стане с неговата половина.Кой ще я наследи - аз или майка ми ? И ако е майка ми, тя може ли да предпише нещо на сестра ми, при положение, че тя няма нищо общо с баща ми.Тя си има свой баща и т.н.
Понеже не съм много запознат с тези неща и бих искал мнения от хора, които са запознати.
Благодаря.
↧
Домоуправител съм от една седмица, но в 50% от апартаментите не са идвали собствениците (1 отговор)
От седмица съм домоуправител в 50% от апартаментите не е идвал никой досега. Искам да попитам, дали трябва да запиша само нанеслите се и тези които идват от време на време. Ходих в общината и попитах в правен отдел, те ми отговориха да издирам от строителя по нотариалните актове, кои са собственици. Но прочетох, според ЗУЕС само трябва да определя срок от 15 дни да се впише, който иска, а после има санкции. Какво да направя, как да ги издирвам, това е безумие?
↧
РЕСТОРАНТ НА ПАРТЕРА НА БЛОКА. (4 отговори)
В блока ни , на партера има заведение - ресторант .Сутрин от 8 ч. започват да подреждат маси и столове вътре и от вън /около блока и под моите прозорци/ влачейки ги непрекъснато по земята и вечер последно притключват, незнайно кога, докато свършат клиентите / може в 1ч., 2ч. та дори и 3 часа/.През няколко вечера се обаждам в полицията или на тел.112 , за да усмирят пиянските викове и смях и да ги накарат да затворят.Пусках жалби до Община Бургас. Проверяваха ги, глобяваха ги и продължава вече две години.Домоуправителя на блока неколкократно води разговори със собствениците и наемателите на заведението , но няма резултат или за много кратко време.Аз съм най-близо до заведението - на втори жилищен етаж, под нас не живеят хора, и най-много се чува у нас, на другите явно толкова силно не се чува.Одисеята ми е голяма и не е възможно да опиша всичко.Какво да направя ако Общината и полицията не желаят да се справят с това / явно добре си плащат от бизнеса/? МОЛЯ, ПОМОГНЕТЕ!!!
↧
Частичен ремонт на покрив (1 отговор)
Имам такъв въпрос.Ситуацията е следната.Съседите решеха да правят ремонт на покрива.Хората дадоха принципно съгласие,като чакахме да дадат оферта със сумата и после да се разпределят парите на домакинство.В един момент, две от домакинствата решават да направят ремонта със свои средства-те са на последния етаж.И искат и ние да участваме в това финансиране,защото и ние сме на последния етаж.А после да чакаме другите да ни върнат парите.Ако не се съгласим,те казват,че ще направят ремонт само над техните апартаменти.Нашият апартамент е в средата и всичката вода ще се стича над нас.Та въпросът ми е следният.Имат ли право да решават така еднолично въпроса и да ни изнудват по този начин.И какви са мерките които трябва да предприемем за да спрем такова безумие.За уточнение,искам да кажа,че няма решение на общото събрание "Черно на бяло" ,защото такова няма.С една дума всичко е на устна уговорка.
↧
↧
МОЛЯ ЗА СЪВЕТ - ИСКАМ КАМИНА, А В СГРАДАТА НЯМА КОМИНИ...? (няма отговори)
Искам да си сложа камина в апартамента, а в кооперацията - 5 етажна - няма комини.... Фирма ми изготви проект за външен комин (поцинкована тръба, обвита с изолация и гипскартон и боядисана в цвета на сградата), което решава проблема и не пречи на никой. Въпроса е - трябва ли ми съгласие на всички собственици в сградата и ако не го получа как да процедирам? Моля, посъветвайте ме:)
↧
Избор на домоуправител (1 отговор)
Здравейте,
Живея в апартамент под наем.Голяма част от живущите във входа искат да ме изберът за домоуправител.Интересуваме възможно ли е това след като ние със съпругата ми сме наематели на апартамента?
Очаквам отговор,предварително благодаря!
Живея в апартамент под наем.Голяма част от живущите във входа искат да ме изберът за домоуправител.Интересуваме възможно ли е това след като ние със съпругата ми сме наематели на апартамента?
Очаквам отговор,предварително благодаря!
↧
Злоупотреби със средствата за поддръжка. (няма отговори)
Привет на всички, ако някой има търпението да прочете това ТУК, би ли ми казал, какви правни мерки могат и е най-добре да се предприемат, сигнал до прокуратурата или някакъв вид съдебен иск !?
Предварително благодаря за отговорите !
Освен това е добре всеки да прочете въпросният блог, защото на днешно време има много мошенници и човек трябва внимателно да преценява къде да купува недвижим имот, защото може да се окаже ощетен с много пари !*stop*:(
Предварително благодаря за отговорите !
Освен това е добре всеки да прочете въпросният блог, защото на днешно време има много мошенници и човек трябва внимателно да преценява къде да купува недвижим имот, защото може да се окаже ощетен с много пари !*stop*:(
↧
Проблем с луди съседи (9 отговори)
Здравейте на всички,
Моля за съвет как можем да премахнем съседи, които са собственици на апартамент. Клошари, които постоянно внасят боклуци в апартамента, горят кабели( за да извадят медта за да я върнат на вторични суровини), гледат 10 котки(страхота воня), нямат ток, никакви условия за живот( на замазка е апартамта), неконтролируеми са( буквално луди) не можеш да се разбереш с тях, те просто не са адекватни. Дори вчера запалиха апартамента си и моят апартамент сега е наводнен( защото съм точно под тях) а другите апартаменти нагоре са обгорели.
И това не е всичко, постоянно вдигат шум , не се съобразяват с часа, постоянно се карат, бият и такива неща, изхвърлят си боклуците през прозорците върху моят балкон. Просто няма оправия. Пускахме многократни жалби до кварталния, полиция, районна прокуратура, хеи и т.н. и НИЩО!!!! Моля дайте ми съвет как да постъпим? Благодаря предварително.
Моля за съвет как можем да премахнем съседи, които са собственици на апартамент. Клошари, които постоянно внасят боклуци в апартамента, горят кабели( за да извадят медта за да я върнат на вторични суровини), гледат 10 котки(страхота воня), нямат ток, никакви условия за живот( на замазка е апартамта), неконтролируеми са( буквално луди) не можеш да се разбереш с тях, те просто не са адекватни. Дори вчера запалиха апартамента си и моят апартамент сега е наводнен( защото съм точно под тях) а другите апартаменти нагоре са обгорели.
И това не е всичко, постоянно вдигат шум , не се съобразяват с часа, постоянно се карат, бият и такива неща, изхвърлят си боклуците през прозорците върху моят балкон. Просто няма оправия. Пускахме многократни жалби до кварталния, полиция, районна прокуратура, хеи и т.н. и НИЩО!!!! Моля дайте ми съвет как да постъпим? Благодаря предварително.
↧
↧
Такса вход за фирма (3 отговори)
Здравейте!Собственик съм на партерен апартамент в жилищна сграда ,който ползвам като офис на фирмата си ,имам и всички нужни документи и разрешителни .Знае ли някой какви такси за входни разходи трябва да плащам спрямо другите живущи?Предварително благодаря!
↧
Как да се справя със съседи, които системно повреждат асансьора (3 отговори)
Здравейте, имам нужда от помощ. Аз съм касиер на нашия вход, който е 8 етажа - 32 апартамента. Решихме, че поради умишлен отказ на някои от съседите да плащат месечни такси, ще се постави на асансьора устройство за контрол на достъпа.
Поставихме такова и от 3 дни някой от недоволните съседи, а те не са много може би има 4-5 апартамента, които останаха без право на ползване на асансьора, системно го поврежда. Явно се е консултирал с техници и чупи някакъв контакт, който се намира на вратата на всеки етаж и няма как да бъде защитен и след като се стчули, а явно това не е много трудно особено за мъж, асансьора спира да работи.
Техника идва няколко пъти и вече вдигна ръце, това се случва по 2-3 пъти на ден.
Как да се справим, моля ви дайте ми съвет - има ли начин да подадем жалба в РПУ на МВР, в която да опишем, кои са заподозрените. Все пак така се създава опасност и за здравето на живущите във входа с това пипане по електрониката на асансьора.
Направо се чувствам безсилна - как да се справя с такива нарушители, моля ви дайте ми съвет. Ще съм благодарна на всички, които изкажат компетентно мнение и ми дадат някакви съвети, какво можем да предприемем.
Предварително Ви благодаря.
Поставихме такова и от 3 дни някой от недоволните съседи, а те не са много може би има 4-5 апартамента, които останаха без право на ползване на асансьора, системно го поврежда. Явно се е консултирал с техници и чупи някакъв контакт, който се намира на вратата на всеки етаж и няма как да бъде защитен и след като се стчули, а явно това не е много трудно особено за мъж, асансьора спира да работи.
Техника идва няколко пъти и вече вдигна ръце, това се случва по 2-3 пъти на ден.
Как да се справим, моля ви дайте ми съвет - има ли начин да подадем жалба в РПУ на МВР, в която да опишем, кои са заподозрените. Все пак така се създава опасност и за здравето на живущите във входа с това пипане по електрониката на асансьора.
Направо се чувствам безсилна - как да се справя с такива нарушители, моля ви дайте ми съвет. Ще съм благодарна на всички, които изкажат компетентно мнение и ми дадат някакви съвети, какво можем да предприемем.
Предварително Ви благодаря.
↧
Тупането през балкона (8 отговори)
Имам съсед над моя балкон,който непрекъснато си тупа различни неща пълни с фасове,кучешки косми,трихи и още радлични боклуци,Разговорите стигат до там,че балкона е да се тупа през него.Домоуправителката не съдейства зашото са приятели.Може ли някой да ми даде съвет какво да правя?
↧